Há terrenos. E há oportunidades que já nascem um passo à frente. No Le Premier Résidence, um dos condomínios que mais se destacam na nova região administrativa do Jardim Botânico, este lote de 412,99 m² reúne localização privilegiada, infraestrutura consolidada e um grande diferencial: projeto arquitetônico aprovado e alvará de construção já emitido, permitindo que a obra seja iniciada imediatamente. Inserido em um condomínio fechado de alto padrão, o Le Premier Résidence oferece segurança com portaria, monitoramento e vigilância 24 horas, além de uma área de lazer recém-construída que valoriza ainda mais a experiência de morar bem. Academia equipada, salão de festas, churrasqueira, quadra esportiva, playground e espaços de convivência compõem um ambiente pensado para proporcionar conforto, tranquilidade e qualidade de vida para toda a família. Outro fator que impulsiona a valorização da região é o projeto de uma área comercial em frente ao condomínio, trazendo mais praticidade ao dia a dia e fortalecendo o potencial de crescimento do empreendimento. A localização é estratégica: a apenas 15 minutos da Ponte JK, com acesso rápido ao Lago Sul, Plano Piloto e principais vias da cidade, em uma região que concentra alguns dos empreendimentos residenciais mais valorizados de Brasília. Seja para construir a residência dos seus sonhos ou para investir em uma região de forte expansão, este é um imóvel que combina segurança, conveniência e excelente perspectiva de valorização. Destaques do imóvel: 412,99 m² de área privativa; Projeto arquitetônico aprovado; Alvará de construção emitido; Condomínio fechado de alto padrão; Segurança e monitoramento 24 horas; Academia, salão de festas, churrasqueira, quadra esportiva e playground; Projeto de área comercial em frente ao condomínio; Apenas 15 minutos da Ponte JK; Aceita financiamento; Estuda permuta por casas de 2 ou 3 quartos no Mangueiral. Um terreno pronto para construir, em um endereço que reúne qualidade de vida hoje e valorização para o futuro.