Área Total: 4.378,92 m² Localização Privilegiada na Avenida Recanto das Emas, Quadra 300! Por que investir neste terreno? Localização Estratégica: Situado em uma das avenidas mais movimentadas da região, com fácil acesso e excelente visibilidade. Próximo a Mercados e Comércios: Perfeito para empreendimentos comerciais, industriais ou logísticos. Região em Crescimento: Aproveite o potencial de valorização de uma área em plena expansão! Características do Terreno: Ampla área para construção: Ideal para projetos de grande porte. Taxa de Ocupação: 80% Coeficiente de Aproveitamento Básico: 1.80 Coeficiente de Aproveitamento Máximo: 2.50 Altura Máxima: 36,50 metros Taxa de Permeabilidade: 10% Subsolo: Permitido (Tipo 2) Cota de Soleira: Ponto médio da testada frontal Norma Vigente: LC 948/2019, alterada pela LC 1007/2022 UOS Parâmetro: CSIIR 2 - Parque das Bençãos Uso: CSIIR 2 Invista no Futuro! Este terreno é a escolha perfeita para quem busca visibilidade, acessibilidade e potencial de retorno. Não perca essa chance de desenvolver um projeto de sucesso em uma das áreas mais promissoras do Recanto das Emas! Entre em contato agora mesmo para mais informações! Não deixe essa oportunidade passar!