Rua 27, Square Garden Home & Mall, Águas Claras. Apartamento Alto Padrão em Primeira Locação, Sofisticação para Personalizar Apresentamos uma oportunidade singular para quem valoriza Elegância, Conforto e a Liberdade de criar um lar verdadeiramente exclusivo. Em primeira locação e totalmente desocupado, este apartamento oferece a base ideal para que o novo proprietário desenvolva um projeto de reforma, interiores e marcenaria sob medida, alinhado ao estilo e às necessidades de sua família. Um imóvel que une Arquitetura Contemporânea, Lazer Completo e Consciência Sustentável, oferecendo ao novo morador a rara oportunidade de transformar um apartamento novo em um projeto exclusivo, pensado nos mínimos detalhes. Excelente Apartamento de Canto, com Área privativa de 87,54 m² Planta generosa com 3 dormitórios, sendo 1 suítes, banheiro social, cozinha integrada à área de serviço, banheiro de serviço, proporcionando excelente ventilação cruzada, iluminação natural e maior privacidade. com 02 excelentes vagas soltas, na garagem. Acabamentos e infraestrutura: O empreendimento foi concebido com materiais de qualidade superior e soluções modernas: - Piso em porcelanato em todos os ambientes - Rodapés em madeira nas áreas secas e porcelanato nas áreas molhadas - Paredes internas em drywall (Home System), permitindo total flexibilidade de layout - Paredes externas e entre unidades em alvenaria, assegurando maior conforto acústico - Bancadas em granito na suíte, banheiro social e na cozinha - Infraestrutura para ar-condicionado na sala e dormitórios - Sistema de aquecimento a gás para os chuveiros - Ralo linear nos boxes dos banheiros - Pontos hidráulicos para filtro, geladeira e lava-louça - Antena coletiva digital e infraestrutura para TV a cabo Condomínio completo e sofisticado: - Prédio com gerador - Acessibilidade total para pessoas com deficiência - Lazer cuidadosamente planejado para todas as idades e estilos de vida - Piscina com deck integrada ao solarium - Sauna com área de descanso - Espaço Gourmet, ideal para receber - Salão de Festas totalmente equipado - Salão de jogos - Brinquedoteca - Churrasqueira e pet place, ambientes pensados para proporcionar bem-estar, convivência e momentos de lazer com conforto e sofisticação. Sustentabilidade e Tecnologia: - Vaga com infraestrutura para recarga de veículos elétricos por apartamento - Vaga exclusiva para recarga no 1º subsolo - Medição individualizada de água e gás - Louças e metais de baixo consumo - Iluminação das áreas comuns com sensores de presença - Lâmpadas LED de baixo consumo - Bicicletário nos 2º e 3º subsolos - Espaço oficina equipado para pequenos reparos - Sistema de retenção de águas pluviais Agende uma visita e conheça de perto um imóvel pensado para quem valoriza exclusividade. ATENÇÃO** Informamos que não recebemos ou autorizamos que nenhum corretor parceiro receba sinal ou pagamento de compra de imóveis. Os devidos pagamentos deverão ser efetuados nas contas e nos termos estabelecidos no instrumento de compra e venda Assinado e reconhecido em cartório. * A área do imóvel é uma estimativa e deverá ser confirmada junto a Certidão de Ônus do imóvel ou cessão de direitos, se não se tratar de bem a ser vendido como coisa certa e discriminada.